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Home Staging // Immobilienverkauf leicht gemacht

Sie möchten eine Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen? Mit Home Staging präsentieren Sie die Räume von der besten Seite und beschleunigen somit den Verkaufsprozess. Mögliche Käufer können sich leichter vorstellen, wie es wäre, selbst in Ihren darin zu leben. Ob Eigentümer, Makler oder Investor - fordern Sie noch heute einen kostenfreien, persönlichen Kennenlerntermin mit mir an! 

Effektive Verkaufsförderung von Immobilien

Bindeglied zwischen Makler und potentiellen Käufern

Schnellerer Verkauf zum festgelegten Verkaufspreis

Optimale Präsentation für den Immobilienverkauf 

Beim Home Staging geht es nicht nur um Möbelrücken, sondern um die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Oft sind kleine Reparaturen, frische Anstriche oder neue Böden nötig, um die Immobilie frisch und modern wirken zu lassen. Im Anschluss werden die Möbel strategisch platziert. Dabei sorgen Kissen und Dekorationen für eine stilvolle und neutrale Atmosphäre. Mit der richtigen Beleuchtung bringe ich außerdem das Potenzial der Immobilie voll zur Geltung. Auch persönliche Gegenstände werden reduziert, damit der Raum Charakter behält, ohne zu überladen zu wirken.

Meine Leistungspakete für Home Staging

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Ideal für Verkäufer, die nur nach Inspiration & Hilfestellungen suchen

Unverbindliche Besichtigung Ihrer Immobilie (Innen- und Außenbereich)

 

Ausführliche Beratung, wie Sie Ihre Immobilie selbst optimal in Szene setzen können

 

Tipps und Tricks für eine gewinnbringende Präsentation

 

Erstellung eines Leitfadens zur Umsetzung in Eigenregie

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Ideal für leerstehende oder geerbte Immobilien, die eine komplette Inszenierung benötigen.

Unverbindliche Besichtigung Ihrer Immobilie (Innen- und Außenbereich)

 

Erstellung eines Angebots

 

Bereitstellung von Leihmöbeln, Beleuchtung und Dekoration für mindestens drei Monate

 

Falls erforderlich, Organisation von Entrümpelung, Reinigungs-, Garten- und Renovierungsarbeiten

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Inszenierung Ihrer Immobilie

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Anfertigung professioneller Fotos für Ihr Exposé und Online-Anzeigen

 

Ausräumen der Möbel nach erfolgreichem Ver – die neuen Eigentümer können einziehen

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Ideal für Makler, die sich 100% auf die Interessenten und die Besichtigung konzentrieren wollen

Organisation und Lieferung von Kaffee, Kuchen und Erfrischungsgetränken

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Dekoration der Räume mit frischen Blumen für eine einladende Atmosphäre

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Persönliche Unterstützung am Tag der Besichtigung im Hintergrund – diskret, charmant und professionell​

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Vorteile für Investoren & Makler

Home Staging ist in der Region noch wenig verbreitet, bietet jedoch einen signifikanten Wettbewerbsvorteil, indem es den Verkaufsprozess beschleunigt und den Verkaufswert steigert. Professionell inszenierte Immobilien ziehen deutlich mehr Käuferinteresse an und erhöhen die Anzahl der Besichtigungsanfragen. Zudem wird die Präsentation für Exposés optimiert, indem qualitativ hochwertige Bilder und Videos online für Aufmerksamkeit sorgen.

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Schnellere Verkaufsabschlüsse

Immobilien werden nachweislich schneller verkauft, was zu einer höheren Erfolgsquote führt. 

Bessere Verkaufsbedingungen

Immobilien erzielen oft höhere Verkaufspreise, was sich direkt auf Ihre Provision auswirkt und Ihnen eine solide Basis für Preisverhandlungen bietet.

Deutlicher Wettbewerbsvorteil

Mit Home Staging heben Sie sich deutlich von der Konkurrenz ab und bieten Ihren Kunden einen Rundum-Service.

Referenzen Home Staging

Leerstehende 2-Raumwohnung in Leipzig // Privatverkauf
Ergebnis: Verkauf innerhalb von 14 Tagen nach dem Home Staging zum Verkäuferpreis
2-Raum-Musterwohnung in Leipzig // Senioren-Wohnanlage // Neubauprojekt mit 58 Wohnungen // Bauträger
Ergebnis: 80% der Wohnungen sind vor Mietbeginn vermietet
2-Raum-Musterwohnung in Leipzig // Senioren-Wohnanlage // Neubauprojekt mit 58 Wohnungen // Bauträger 
Ergebnis: 80% der Wohnungen sind vor Mietbeginn vermietet
Schmutziges Sofa
  • Was sind die Vorteile von Home Staging?
    Home Staging hebt die Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt hervor, um sie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen – sowohl online als auch bei Besichtigungen. Das Ziel ist, den Verkauf schneller abzuschließen und oft auch einen besseren Preis zu erzielen. Es schafft eine emotionale Bindung der Käufer zur Immobilie und gibt ihnen eine Vorstellung davon, wie sie selbst dort leben könnten.
  • Kann Home Staging auch bei bewohnten Immobilien gemacht werden?
    Ja, auch bewohnte Immobilien können gestaged werden. Hier helfen wir Ihnen, die Räume zu entpersonalisieren und so zu gestalten, dass potenzielle Käufer sich direkt vorstellen können, wie sie dort leben würden. Es geht darum, den Raum neutral und einladend zu gestalten, ohne ihn unpersönlich wirken zu lassen.
  • Muss ich viel mitarbeiten oder organisiert der Home Stager alles?
    Das entscheiden Sie. Wenn Sie möchten, übernehme ich den gesamten Prozess – von der Planung bis zur Umsetzung. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während ich die Handwerker organisiere, Möbel bereitstelle und die Immobilie verkaufsfertig mache. Natürlich halte ich Sie immer auf dem Laufenden und bespreche alle wichtigen Schritte mit Ihnen.
  • Muss ich beim Home Staging die Möbel kaufen?
    Nein, Sie müssen keine Möbel kaufen. Für das Home Staging stellen wir Ihnen die nötigen Möbel und Dekorationen leihweise zur Verfügung. Sobald die Immobilie verkauft ist, holen wir alles wieder ab. So müssen Sie sich um nichts kümmern und haben keine zusätzlichen Kosten für den Möbelkauf.
  • Für welche Immobilien eignet sich Home Staging?
    Home Staging funktioniert bei jeder Art von Immobilie – egal ob Einfamilienhaus, Wohnung, geerbtes Haus oder Musterwohnung. Es spielt keine Rolle, ob die Immobilie leersteht oder noch bewohnt ist. In beiden Fällen kann Home Staging dazu beitragen, das Potenzial der Immobilie besser zu zeigen und mehr Käufer anzusprechen.
  • Wie viel kostet Home Staging?
    Die Kosten für Home Staging variieren je nach Zustand der Immobilie und dem Umfang der Arbeiten. Es gibt keinen Pauschalpreis, da jede Immobilie individuell ist. In einem kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, was nötig ist, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren – und keine Sorge, die Investition lohnt sich in den meisten Fällen durch einen schnelleren Verkauf.
  • Wie lange dauert Home Staging?
    Die Dauer des Home Stagings hängt vom Umfang der Arbeiten ab, in der Regel dauert es aber nur wenige Tage. Sobald alles eingerichtet ist, können sofort professionelle Fotos gemacht und die Immobilie online gestellt werden. Ziel ist es, den Verkaufsprozess möglichst schnell in Gang zu setzen.
  • Macht Home Staging wirklich einen Unterschied?
    Ja, Studien zeigen, dass gestagte Immobilien schneller verkauft werden und oft auch höhere Preise erzielen. Der erste Eindruck zählt, und Home Staging sorgt dafür, dass Ihre Immobilie in den Augen der Käufer auf den ersten Blick überzeugt. Ein professionell gestagtes Zuhause weckt Emotionen und hinterlässt einen bleibenden Eindruck.

Zertifiziertes Mitglied bei der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und ReDesign (DGHR)

Die DGHR setzt hohe Qualitätsstandards in der Branche und würdigt das Handwerk des Home Staging und ReDesign in Deutschland, 

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